Technický dozor investora/stavebníka Zlín
TDI – technický dozor investora
(TDS – technický dozor stavebníka)
Zajišťování služby stavebního a technického dozoru autorizovanou osobou v oboru pozemní stavby s 24 letou praxí při řízení a realizaci staveb od 50 do 400 mil. (viz odkaz na databázi EXPERT na stránkách České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě)
TDI – technický dozor investora pro Zlín a okolí
Výhra pro vaše projekty
Více než 300 realizovaných projektů
Mluví za nás reference naších spokojených zákazníků.
Individuální přístup k našim klientům
Ke každému zákazníkovi přistupujeme se zvláštní péčí a věnujeme se mu osobně.
Komplexní služby a řešení
Naše projekty realizujeme na klíč od A do Z.
Technický dozor stavebníka chrání zájmy investora při realizaci stavby.
Kontrolujeme soulad prováděných prací s projektovou dokumentací, smlouvou o dílo, rozpočtem, harmonogramem, technickými normami a požadavky stavebního povolení. Pomáháme investorovi včas zachytit vady, změny, vícepráce i rizika, která mohou mít dopad na cenu, termín nebo kvalitu díla.
TDI zajišťuje nebo se účastní na těchto činnostech
- Seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, zejména s projektem, s obsahem smluv a s obsahem stavebního povolení,
- vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami ,
- odevzdání staveniště (pracoviště) zhotovitelům a zabezpečení zápisu do stavebního (montážního) deníku,
- protokolární odevzdání základního směrového a výškového vytýčení stavby zhotoviteli,
- účast na kontrolním zaměření terénu zhotovitelem před zahájením prací,
- dodržení podmínek stavebního povolení a opatření státního stavebního dohledu po dobu realizace stavby,
- péče o systematické doplňování dokumentace, podle které se stavba realizuje a evidence dokumentace dokončených částí stavby,
- projednání dodatků a změn projektu, které nezvyšují náklady stavebního objektu nebo provozního souboru, neprodlužují lhůtu výstavby a nezhoršují parametry stavby,
- o všech závažných okolnostech bez odkladu informovat investora,
- kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání k úhradě investorovi,
- kontrolu těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryté nebo se stanou nepřístupnými, zapsání výsledku kontroly do stavebního deníku,
- v souladu se smlouvami odevzdat připravené práce dalším zhotovitelům na jejich navazující činnosti,
- spolupráci s projektantem a se zhotoviteli při provádění nebo navrhování opatření na odstranění případných závad projektu, studie
- sledování, jestli zhotovitelé provádějí předepsané a dohodnuté zkoušky materiálů, konstrukcí a prací, kontrolu jejich výsledků a vyžaduje doklady, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly a pod.),
- sledování vedení stavebních a montážních deníků v souladu s podmínkami uvedenými v příslušných smlouvách,
- uplatňování námětů, směřujících k zhospodárnění budoucího provozu (užívání) dokončené stavby,
- hlášení archeologických nálezů,
- spolupráci s pracovníky zhotovitelů při provádění opatření na odvrácení nebo na omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi,
- kontrolu postupu prací podle časového plánu stavby a ustanoveními smluv a upozorňování zhotovitele na nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů pro uplatnění majetkových sankcí,
- kontrolu řádného uskladnění materiálu, strojů a konstrukcí,
- přípravu podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejích částí a účast na jednání o odevzdání a převzetí,
- kontrolu dokladů, které doloží zhotovitel k odevzdání a převzetí dokončené stavby,
- kontrolu odstraňování vad a nedodělků zjištěných při přebírání v dohodnutých termínech,
- účast na kolaudačním řízení,
- kontrolu vyklizení staveniště zhotovitelem
Vybrané reference
Realizované projekty
Přes 300+ dalších projektů
Napsali jste o nás
Adam Pančocha
18:10 25 Feb 26
Rád bych touto cestou vyjádřil upřímné poděkování panu projektantovi Pavelkovi, který se ukázal být člověkem na správném místě.
Do spolupráce s ním jsme vstupovali ve velmi složité situaci. Původní projektant během téměř dvou let nedokázal projekt posunout k úspěšnému cíli – místo výsledku přicházely pouze výmluvy a neustálé odklady. Celý proces se dostal do bodu, kdy jsme ztráceli nejen čas, ale i jistotu, že se vůbec podaří stavební povolení získat.
Pan Pavelka však k celé věci přistoupil s profesionalitou, klidem a velkou dávkou lidskosti. Ve chvílích, kdy bylo potřeba řešit složité situace a překážky, dokázal zachovat rozvahu a hledat konstruktivní řešení. Díky jeho odbornosti, zkušenostem a nasazení se podařilo celý proces dotáhnout do úspěšného konce.
Od zadání projektu po vydání stavebního povolení uplynulo pouhých osm měsíců, což je v porovnání s předchozím obdobím obrovský rozdíl. Bez jeho přístupu a odhodlání by se to s největší pravděpodobností nepodařilo.
Ještě jednou děkuji za profesionální přístup, trpělivost a lidskost. Velmi si vážíme odvedené práce a jsme rádi, že jsme měli možnost spolupracovat právě s panem Pavelkou.
Do spolupráce s ním jsme vstupovali ve velmi složité situaci. Původní projektant během téměř dvou let nedokázal projekt posunout k úspěšnému cíli – místo výsledku přicházely pouze výmluvy a neustálé odklady. Celý proces se dostal do bodu, kdy jsme ztráceli nejen čas, ale i jistotu, že se vůbec podaří stavební povolení získat.
Pan Pavelka však k celé věci přistoupil s profesionalitou, klidem a velkou dávkou lidskosti. Ve chvílích, kdy bylo potřeba řešit složité situace a překážky, dokázal zachovat rozvahu a hledat konstruktivní řešení. Díky jeho odbornosti, zkušenostem a nasazení se podařilo celý proces dotáhnout do úspěšného konce.
Od zadání projektu po vydání stavebního povolení uplynulo pouhých osm měsíců, což je v porovnání s předchozím obdobím obrovský rozdíl. Bez jeho přístupu a odhodlání by se to s největší pravděpodobností nepodařilo.
Ještě jednou děkuji za profesionální přístup, trpělivost a lidskost. Velmi si vážíme odvedené práce a jsme rádi, že jsme měli možnost spolupracovat právě s panem Pavelkou.
Jiří Pavlovský
15:09 14 Jun 25
Super služby, zákaznický servis a přístup
Jiří Mrůzek
17:18 13 Mar 25
Byl jsem velice spokojen s přístupen k zákazníkovi, ochotou a rychlostí vyřízení zakázky Jednalo se o digitalizaci dokumentace velkoformátovým skenováním. Každopádně vřele doporučuji.
Martin Vítek
19:40 31 Jan 25
S prací pana Pavelky jsem byl velice spokojen. Kvalitní projektová dokumentace ,ochota a rychlé jednání svědčí o preciznosti, kdy můžu jen vřele doporučit
papa papa
17:50 06 Oct 24
Kvalitní projektová dokumentace vč. statiky a stavební dozor v průběhu celé stavby. Spokojenost, doporučuji
Zuzana Opplová
06:16 30 Sep 24
Děkuji za velice kvalitně zpracovanou dokumentaci, která byla stavebním úřadem přijata bez jediného dotazu či připomínky.
František Provodovský
08:38 17 Jun 24
Pan Pavelka poradil, nezištně konzultoval a dokázal najít řešení. Velmi efektivně a zcela profesionálně. Mohu doporučit jeho přístup mě velmi mile překvapil.
Pavel M
09:21 16 Nov 23
Výborná spolupráce, vše dle dohody. Doporučuji.
Jaroslav Šilhavík
15:03 29 Sep 23
S prací pana Pavelky jsem byl nadmíru spokojen. Jednání, přístup i odborný přesah a letitá profesní zkušenost. Mohu jen doporučit...
Martin Šurmánek
18:52 02 Jun 23
Byl jsem velmi spokojen. Doporučuji všem
Markéta Moravčíková
09:30 09 Mar 23
Perfektní osobní přístup, vše proběhlo dle dohody.
alexandra pindrochová
18:15 02 Feb 23
Tuto firmu můžu doporučit, zejména pro individuální a flexibilní přístup. Velice rychlé zpracování projektové dokumentace s veškerými potřebnými vyjádřeními na úřadech.
Ondřej Vyoral
14:21 03 Oct 19
Oceňuji profesionální přístup, odbornost a vůbec ochotu hledat funkční řešení i v nestandardních případech. V mém případě společnost vyřešila složité záležitosti ve statice RD pro plánovanou rekonstrukci a nadále také počítám s provedením technického dozoru při realizaci stavby. Maximální spokojenost, doporučuji!
Kontakt
NEVÁHEJTE SE NA NÁS OBRÁTIT, NAŠI PROJEKTANTI JSOU PŘIPRAVENI SE PLNĚ VĚNOVAT VAŠEMU STAVEBNÍMU ZÁMĚRU
Naši spokojení zákazníci
Naše ocenění
Jste tu správně
